Защита прав участников долевого строительства
Юристы нашей компании оказывают квалифицированную правовую поддержку гражданам, пострадавшим от недобросовестных и неправомерных действий застройщика. Особенностью нашей работы является то, что Вы можете обратиться за помощью на первоначальном этапе работы с застройщиком, а именно перед подписанием договора. После этого шага мы оказываем клиентам полное, поэтапное юридическое сопровождение на весь период строительства, а также после ввода дома в эксплуатацию. У Вас может возникнуть вполне резонный вопрос, зачем прибегать к услугам юриста, если договор и прочие документы предоставил застройщик, репутация которого не подлежит сомнению? Кратко изложим суть проблемы.
Принцип данного механизма можно описать следующим образом: застройщик для строительства объекта недвижимости привлекает средства других лиц, которые в последующим становятся владельцами недвижимости. Казалось бы, удачная схема, преимущества сторон очевидны: у застройщика нет необходимости оформлять кредит для финансирования строительства, «дольщик», в свою очередь, инвестируя на первоначальном этапе, приобретает квадратные метры по привлекательно низкой цене. Однако, на практике все совсем не так безоблачно. На законодательном уровне данная сфера правоотношений регулируется отдельным ФЗ от 30.12.2004 N 214. Государство признает проблему недостаточно эффективного регулирования данной сферы, ежегодно принимает меры:
- формирование единого реестра застройщиков,
- ужесточение требований к минимальному размеру уставного капитала у застройщика,
- создание фонда защиты прав дольщиков,
- усиление гос. контроля за соблюдением сроков и качеством строительных работ.
Только согласно официальным данным количество «обманутых дольщиков» за последний год превышает отметку в 40 000. Перечислим лишь наиболее типичные формы обмана:
- двойная продажа недвижимости,
- незаконное заключение предварительного договора купли-продажи вместо договора долевого строительства,
- дополнительная плата за лишние метры в связи с неточной проектной документацией,
- преднамеренное банкротство.
Чтобы обезопасить свои финансовые средства, а также получить желаемое жилье в запланированный срок, рекомендуем Вам заранее обратиться к квалифицированным специалистам нашей юридической компании, которые за многолетний опыт работы изучили все тонкости и нюансы работы механизма долевого строительства. С какими вопросами в рамках данного направления чаще всего обращаются клиенты?
| Сложившаяся на практике ситуация | Наши услуги | Цены |
|---|---|---|
| Вы решили принять участие в долевом строительстве, выбрали застройщика, но не знаете, на что обратить внимание при подписании договора | -Консультация специалиста с подробным анализом проекта Вашего договора участия в долевом строительстве, проверка наличия всех существенных условий договора и законность каждого пункта
— Составление доп. соглашения к договору |
— 1 000 руб. (устная)
— 2 000 руб. (письменная) — от 1 000 руб. |
| Застройщик нарушает сроки сдачи объекта, установленные в договоре | — Консультация специалиста
— Помощь в досудебном урегулировании спора, составление претензии -Судебное представительство
|
— 1 000 руб. (устная)
— 2 000 руб. (письменная) — от 2 000 руб. — от 3 500 руб. |
| Вы обнаружили строительные дефекты после подписания акта-приема передачи квартиры | — Консультация специалиста с анализом договора и акта
— Составление претензии -Судебное представительство |
— 1 000 руб. (устная)
— 2 000 руб. (письменная) — от 2 000 руб. — от 3 500 руб. |