Оформление в собственность машино-места

Федеральным законом от 3 июля 2016 года «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» машино-место получило статус объекта недвижимости, благодаря которому появилась возможность совершать с ними различные сделки (купля-продажа, дарение, наследование, обмен, аренда, залог).

Так Градостроительный кодекс определяет машино-место, как предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Располагаться машино-места могут как на открытых, так и на закрытых парковках и паркингах. Однако не могут быть машиноместом парковки во дворах и автостоянки. Рассматриваемый объект недвижимости должен быть частью какой-либо строительной конструкции, а координаты его границ должны содержаться в Росреестре.

Ранее была возможность регистрировать только те объекты, которые имели капитальные стены: гаражи или боксы. Сейчас же такой необходимости в этом нет, достаточно просто отметить границы объекта на местности.

Регистрация машино-места осуществляется в Едином государственном реестре недвижимости. По итогам регистрации собственник получает выписку из ЕГРН на объект недвижимости.

Процедура регистрации строго регламентирована законом, для ее прохождения необходимо собрать необходимый пакет документов.

Регистрация осуществляется только при наличии законных на то оснований. В качестве таковых стоит отметить:

Договор долевого участия с застройщиком о возведении объекта;
Договор купли-продажи, мены или дарения, на основании которых произошел переход права на зарегистрированное ранее машино-место;
Свидетельство о праве на наследство.
Необходимые документы:
Паспорт заявителя;
Документ-основание;
Правоустанавливающие документы на регистрируемый объект;
Квитанция об уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Обратите внимание, что в данной статье содержится информация о типовых способах решения юридического вопроса. Стоит учитывать, что каждый случай носит индивидуальный характер. Поэтому, если Вы хотите знать, как разрешить именно ваш вопрос, то Вы можете обратиться за консультацией в офис компании «Правовой стимул».

Опытные специалисты подготовят для Вас возможные варианты решения проблемы в соответствии с действующим законодательством, помогут провести процедуру оформления машино-места от самого начала и до конца.

Цены на наши услуги

Консультация специалиста от 1 000 рублей

Проверка документов, необходимых для проведения сделки с объектом недвижимости от 1 000 рублей