Что такое дачная амнистия?

Дачная амнистия — упрощенная процедура оформления прав на недвижимость. Она задумана прежде всего для тех, кто получил земельные участки и построил дома в советские времена. Также амнистия нужна владельцам земли со свидетельством о праве собственности старого образца.

В рамках дачной амнистии можно узаконить право на:

индивидуальную жилую недвижимость (дома, которые построены на земельных участках, находящихся в населенных пунктах: городах, деревнях, поселках и т. д.);
дачные дома (жилые постройки, находящиеся на территории садовых товариществ и кооперативов);
иную недвижимость (нежилые постройки: гаражи, сараи, хозяйственный блоки, бани и т.д.);
земельные участки, находящиеся на территории населенных пунктов;
землю в садовых товариществах и кооперативах.

Как оформить?

Для оформления права собственности по дачной амнистии, необходимые документы подаются в территориальное отделение Росрегистрации. По общему неупрощенному порядку доказывать право собственности на землю и постройки нужно в суде.

Обратите внимание: упрощенным порядком нельзя воспользоваться, если земельный участок получен после 30 октября 2001 года, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ. В этом случае право собственности, которое не подтверждено установленными действующим законом документами, нужно доказывать в суде. Также в рамках дачной амнистии нельзя зарегистрировать земельные участки, предоставленные на праве аренды, временного пользования или безвозмездного срочного пользования

Когда можно воспользоваться упрощенной регистрацией?

В соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ, упрощенный порядок оформления прав на индивидуальные жилые дома, построенные в населенных пунктах: городах, поселках, деревнях и т. п., продлевается до 1 марта 2015 года.. Если право собственности на такие постройки не будет зарегистрировано до 1 марта 2015 года, то его можно будет зарегистрировать и позже. Но только не по упрощенной процедуре, а с помощью обычной системы признания прав, то есть через суд.

А как же другие объекты недвижимости?

Что касается других объектов недвижимости (например, дачных домиков, сараев, хозяйственных блоков, гаражей), их новый срок упрощенной регистрации не касается. Право собственности на такие постройки, как и на земельные участки, можно оформить всегда (подробнее о сроках регистрации права собственности — ниже).

Сроки регистрации

В какие сроки и в каком порядке можно зарегистрировать собственность?

Земельный участок, полученный до 30 октября 2001 года, регистрируется в упрощенном порядке, бессрочно;
Земельный участок, полученный после 30 октября 2001 года, регистрируется в обычном порядке (через суд), бессрочно;
Земельный участок, предоставленный в аренду или самовольно захваченный — получение права собственности возможно по решению органов местного самоуправления;
Индивидуальная жилая недвижимость (дома, находящиеся на территории населенных пунктов) регистрируется в упрощенном порядке, до 1 марта 2015 года;
Дачные дома и постройки на территории садоводческих товариществ и кооперативов регистрируются в упрощенном порядке, бессрочно;
Иные постройки (хозяйственные блоки, бани, гаражи и т. д.) на территории населенных пунктов

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки.

На государственную регистрацию представляются:

Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Документы, удостоверяющие личность заявителя или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
Правоустанавливающие документы. В качестве правоустанавливающего документа для государственной регистрации прав на земельные участки может быть представлен один из указанных документов:
Акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания.
Свидетельство о праве на земельный участок, выданное уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, является кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА (ГЗК).

За более полной информацией обращайтесь в Юридическую компанию «Правовой стимул».

Тел./факс: (831) 437-39-84, (831) 413-88-70